Le top 10 des villes les plus chères au monde

Luanda, en Angola, est la ville la plus chère au monde pour y vivre et y travailler. Elle détrône ainsi la capitale nippone, Tokyo, en tête de liste des villes les plus chères au monde l’an dernier.

Voilà donc le résultat du classement annuel des villes les plus onéreuses, établie parMercer, le spécialiste RH. Mercer se fonde sur les coûts en matière de logement, de transport, de commissions ménagères, de vêtement et de divertissement.

Classement			Ville	Pays
2013	2012	2011
1	2	1	Luanda	Angola
2	4	4	Moscou	Russie
3	1	2	Tokyo	Japon
4	8	3	N’Djamena	Tchad
5	7	8	Singapour	Singapour
6	9	9	Hong Kong	Hong Kong
7	5	5	Genève	Suisse
8	6	7	Zurich	Suisse
9	14	16	Bern	Suisse
10	11	14	Sydney	Australie

Karachi, capitale économique du Pakistan, est la lanterne rouge du classement et occupe la 214ème  place. Le loyer pour un appartement deux chambres y est 14 fois moins cher qu’àMoscou par exemple.
Manon Gerritsen, le spécialiste des expats chez Mercer explique :
« Il y a de grosses disparités entre les villes. C’est e.a. dû au fait que certains biens, certaines denrées alimentaires ou des facilités particulières ne sont que très peu disponibles dans quelques pays et doivent ainsi être importés. Ce qui allonge évidemment vite la note. D’un autre côté, il est clair que certaines villes sont tout simplement plus chères. À Londres, un billet de cinéma vous coûtera 15 euros, alors qu’il vous reviendra à 9 euros à Bruxelles. Une tasse de café coûte 3,30 euros à Bruxelles, tandis qu’il faut dépenser 6,20 euros pour la même chose à Moscou. »
En fait, c’est surtout le prix du loyer qui est déterminant dans ce classement. Gerritsen poursuit : « L’on pense souvent que les villes dans les pays en voie de développement sont meilleur marché, mais ce n’est pas forcément le cas pour les expats qui y travaillent. Les multinationales essaient d’offrir aux expats des niveaux de vie similaires à ceux de leur pays d’origine. Cela implique que les prix des loyers pour des beaux appartements peuvent par exemple être très élevés. Vous pouvez vous imaginer que le même appartement n’aura pas le même prix à Luanda qu’à Bruxelles. Dans les pays plus exotiques, on parle souvent de communautés en huis clos, de zones résidentielles complètement isolées et surveillées. Vous n’avez pas besoin de cela à Bruxelles par exemple. Le loyer moyen d’un appartement, à savoir 1700 euros, y est beaucoup moins élevé. » Un appartement à Luanda coûte en moyenne 4.850 euros par mois, presque le triple du loyer moyen dans la capitale belge.

Source : Référence

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L’inquiétante bulle immobilière chinoise

En Chine, 65 millions de logements flambants neufs sont vides depuis des années, de quoi loger plus de trois fois la population française ! Des villes fantômes par dizaine jaillissent de la terre du milieu. Inaccessible pour une grande majorité de la population, ces logements sont une vraie bombe à retardement, qui lorsqu’elle explosera, fera bien plus de dégât que la bulle immobilière américaine… A côté ce n’était rien…

Si cette bulle éclate, les familles de la classe moyenne qui ont investi plusieurs générations d’économies, se retrouveront totalement ruinées. Les sociétés du bâtiment seront mises en faillite, réduisant ainsi les exportations française en Chine qui représentent aujourd’hui 13,5 milliards d’euros… Ce scénario sera le même pour l’Allemagne, l’Angleterre, les USA et pleins d’autres pays. C’est cela la mondialisation, quand un tombe, les autres sont impactés, mais quand est-il quand un géant comme la Chine tombe ?

En remède, la Chine a planifié la construction de six millions de logements abordables, pas sûr que cela résolve le problème…

Le magazine américain d’information 60 minutes a diffusé un reportage sur cette bulle immobilière

 

CITIC Group, une entreprise d’état chinoise à même construit une ville fantôme en Angola contre des matières premières, essentiellement du pétrole. Cidade do Kilamba d’une capacité de 500 000 habitants a été inaugurée le 11 juin 2011. Le peux d’habitants y habitent en grande partie grâce à l’employeur qui paye la totalité du loyer…

 

Immobilier chinois : bulle économique ou anticipation d’éventuelles catastrophes ?

Les Chinois construisent des villes fantômes en Afrique

Sources : Express et E&R